办理停息挂账需要房产证吗？银行不给办理个性化分期怎么办？

个性化怎么谈：一定要同银行信用卡中心人员洽谈，多说说自己的困难，让他们深入体会到现在不可能有多余的钱去填信用卡；强烈表达还款意愿，而且针对未来两三年，还款的思路也比较成熟，有方案和还款来源；主动沟通，能找到他们就找他们沟通。

个性化的条件:

1、持卡人有还款意愿；

2、持卡人有还款的偿还能力；

3、持卡人已经逾期，而且无法一次性结清。需要注意的是，个性化等于停掉了利息和违约金，对于银行来讲是有所损失的。所以，一般银行会严格审核持卡人的财务状况，只有真正符合标准的用户才能通过个性化申请。

但是最终能否成功办理停息挂账，还需看银行的决定。办理停息挂账的最基本的条件如下：

若持卡人申请停息挂账的时候，该张信用卡还有可用并且没有被封卡，那么该张信用卡可以继续使用。如果信用卡因为逾期严重已经被冻结的话，在申请了停息挂账之后该张信用卡也是无法继续使用的。持卡人在申请停息挂账后，得想办法还清欠款。

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如果不和银行协商还款，后果是比较严重的，最坏的程度就是判刑。现在信用卡逾期规定，本金在5万以上的，超过规定期限透支，以占有信用卡为目的，就会坐牢。

(2)不能以失联等方式躲避催收，避免银行质疑贷款人的还款意愿。即使逾期也应尽力还款，表示还款意愿。

2、你之前一直按时还贷，那么相信银行也会体谅你这段时间的难处，申请延期还款的通过率也会大大增加。

个性化影响征信:

1、从银行的规定上看，个性化其实就是停息挂账。一般情况下，个性化是会影响征信的。个性化形式是为了让借款人能够尽最大可能还款，但是这样的形式不能改变其逾期的本质，所以逾期记录将会持续记录直至还清欠款。需要注意的是，信用卡、贷款逾期是对个人征信影响最大的因素，逾期款项还清后逾期信息将继续保留5年。

而不支持还款的一般包括：、、各种费用(年费、利息等)、房地产等。

而要是银行同意了自己的延期请求，那之后客户就可以同银行商量出一个新的还款计划，然后再按照新计划按时逐期偿还欠款即可。

大家要带着还款意愿和积极的态度，以及自己困难的证明，如重疾证明等等，协商个化。被拒绝也别怕，让协调再协商。反正要钱没有要命一条，多协商几次银行也会网开一面的。

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随着本金不断增多，违约金虽然不会利滚利，但也逐月增加。长此以往，让人不堪重负。而且银行也会严厉处理这种恶劣行为，可能会直接持卡人。

房贷申请延期还款可以通过拨打银行的工作人员电话，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。

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2、的来说，信用卡逾期不仅对征信造成影响，而且还会面临催收加收利息。所以在遇到无法还款的时候，向发卡银行提出个性化是能有效的减少逾期所带来的影响的。